'노도강'도 살아났다 … 서울 불장 오나? 서울 집값 상승세, 어디까지 갈까? 서울 부동산 시장이 다시 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 특히 ‘노도강’(노원·도봉·강북구) 지역에서도 집값 하락세가 멈추고 상승 전환되는 등, 서울 전역에서 집값 오름세가 확산하는 분위기입니다. 이런 움직임은 토지거래허가구역(토허제) 해제 이후 더욱 뚜렷하게 나타나고 있으며, 부동산 시장의 분위기가 급변하고 있음을 보여줍니다. 과연 서울 부동산 시장이 다시 ‘불장(뜨거운 시장)’으로 돌아서는 것일까요? 📈 토허제 해제…
'노도강'도 살아났다 … 서울 불장 오나? 서울 집값 상승세, 어디까지 갈까? 서울 부동산 시장이 다시 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 특히 ‘노도강’(노원·도봉·강북구) 지역에서도 집값 하락세가 멈추고 상승 전환되는 등, 서울 전역에서 집값 오름세가 확산하는 분위기입니다. 이런 움직임은 토지거래허가구역(토허제) 해제 이후 더욱 뚜렷하게 나타나고 있으며, 부동산 시장의 분위기가 급변하고 있음을 보여줍니다. 과연 서울 부동산 시장…
에테르노 청담 (홈페이지 캡처) 아이유가 사는 '에테르노 청담', 왜 이렇게 비쌀까? 최근 국토교통부가 발표한 공동주택 공시가격에서 전국에서 가장 비싼 아파트로 **서울 강남구 청담동의 ‘에테르노 청담’**이 선정되었습니다. 이곳은 가수 겸 배우 **아이유(이지은)**와 배우 송중기 가 거주하는 곳으로 알려져 더욱 화제를 모으고 있습니다. 이 아파트는 지난해 공시가격이 산정되자마자 2위에 올랐고, 올해는 1위로 올라서며 공시…
부산 부동산 시장 전망: 신규 아파트 희소성이 높아지는 이유 부산의 부동산 시장이 변화의 중심에 서 있습니다. 노후 주택 비율이 증가하고 신규 아파트 공급이 감소하면서, 신축 아파트의 가치가 더욱 높아지고 있는데요. 특히, 부산에서 새롭게 공급되는 e편한세상 송도 더퍼스트비치 와 같은 단지는 희소성 덕분에 높은 관심을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 부산 부동산 시장의 현재 상황과 앞으로의 전망을 살펴보겠습니다. 부산, 노후 주택이 늘어…
"건설사들도 골라서 짓는다" 강남 재건축마저 유찰? 건설사들의 선별 수주 전략 분석 강남에서도 유찰? 부동산 시장의 새로운 변화 강남 재건축 시장이 달라지고 있습니다. 과거에는 서울 강남권의 대형 재건축·재개발 사업은 건설사들의 ‘수주 전쟁터’로 불렸습니다. 하지만 최근에는 상황이 정반대로 흘러가고 있습니다. 주요 건설사들이 재건축 사업에 대한 입찰을 꺼리고, 결국 단독 입찰 또는 무응찰로 유찰되는 사례가 잇따르고 있…
배우자·다자녀일수록 유리? 바뀐 상속세 절세 전략 공개 정부가 상속세 체계를 기존 ‘유산세’ 방식에서 ‘유산취득세’ 방식으로 개편할 계획을 발표하면서, 상속세 절세 전략이 완전히 새롭게 바뀌고 있습니다. 이제는 상속재산을 어떻게 분배하느냐에 따라 내야 할 세금이 달라지게 되었습니다. 특히 배우자와 다자녀가 있을수록 상속세 부담이 줄어드는 구조 가 되어, 상속 계획을 세울 때 더욱 전략적인 접근이 필요합니다. 🔎 기존 유산세 vs. 개…
하우스 마태효과를 아시나요? – 강남 집값과 부동산 양극화의 심화 🔥 "강남은 더 오르고, 비강남은 상대적으로 덜 오른다" 최근 서울 부동산 시장을 보면, 강남을 중심으로 한 집값 상승세가 다시 불을 붙고 있습니다. 특히 서초구의 아파트값이 1년 새 7억 원 가까이 상승 하며 강남 3구(강남·서초·송파)와 비강남권의 가격 격차가 더욱 커지고 있습니다. 이는 단순한 가격 변동이 아니라, **"하우스 마태효과…
'힐스테이트 용인마크밸리' 투시도./현대건설 제공 반도체 산업단지 + 신축 아파트, 이보다 더 좋은 조합이 있을까? '힐스테이트 용인마크밸리'가 부동산 시장에서 주목받는 이유 부동산 투자자와 실거주자 모두에게 가장 중요한 요소는 입지와 미래가치 입니다. 그리고 대한민국에서 가장 주목받는 지역 중 하나가 바로 **용인 반도체 국가산업단지(클러스터)**가 들어서는 용인 남사(아곡)지구입니다. 여기에 현대…
2025년, 빌라는 살아날 수 있을까? 최근 부동산 시장에서 아파트는 활황을 보이고 있지만, 빌라는 여전히 침체에서 벗어나지 못하고 있습니다. 서울 아파트 매매량이 꾸준히 증가하는 반면, 빌라(다세대·연립주택) 거래량은 줄어들며 시장에서의 입지가 더욱 좁아지고 있습니다. 하지만 과연 이 흐름이 지속될까요? 2025년, 빌라 시장이 반등할 가능성은 없을까요? 빌라 시장의 침체 원인 1. 전세사기 후폭풍 최근 몇 년간 사회적으로 큰 충격을 안…
남원주역세권 A-2 블록에 들어설 ‘원주역 중흥 S- 클래스’ 비규제 프리미엄을 주목해야 하는 이유 – ‘원주역 중흥S-클래스’ 곧 분양 부동산 시장에서 규제와 비규제의 차이는 투자 가치에 엄청난 영향을 미칩니다. 최근 많은 투자자들이 ‘비규제 프리미엄’에 주목하는 이유도 여기에 있습니다. 강원도 원주시에서 곧 분양을 앞두고 있는 ‘원주역 중흥S-클래스’는 이런 비규제 프리미엄을 누릴 수 있는 대표적인 단지로 떠오르고 있습니다. 비규제지…
“물 들어온다, 노 준비하자!” 가계대출 4조 원 증가, 토허제 완화가 불러온 부동산 시장 변화 최근 부동산 시장에 다시 활기가 돌고 있습니다. 2025년 2월, 금융권 가계대출이 한 달 만에 4조 원 이상 증가하면서 부동산 시장의 분위기가 바뀌고 있습니다. 이러한 변화의 중심에는 토지거래허가제(이하 토허제) 완화 가 자리하고 있습니다. 오랫동안 묶여 있던 규제가 풀리면서 부동산 시장이 반응하고 있는 것입니다. 부동산은 한국인들에게 단…
7호선이 수도권 부동산 시장을 주도하는 이유 최근 수도권 부동산 시장에서 7호선 라인이 '부의 라인'으로 주목받고 있습니다. 강남과 주요 업무지구를 연결하는 핵심 노선으로 자리 잡은 7호선은 역세권 개발과 정비사업이 활발하게 진행되면서 부동산 시장에서 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있습니다. 이에 따라 7호선 인근 지역의 주거 가치가 지속적으로 상승할 전망입니다. 7호선 청약 경쟁률, 수도권 평균 4배 부동산 분석업체 부동산인…
노도강, 지금이 들어갈 타이밍인가? 빠져나올 타이밍인가? 최근 서울 부동산 시장에서 극명한 양극화가 나타나고 있습니다. 강남 3구(강남·서초·송파)는 토지거래허가구역 해제 이후 급등세를 보이고 있는 반면, 노도강(노원·도봉·강북)은 한 달째 하락세를 이어가고 있습니다. 이런 상황에서 노도강 진입을 고려하는 투자자들은 고민이 깊어질 수밖에 없습니다. 지금이 매수 적기일까요, 아니면 빠져나와야 할 때일까요? 철저한 분석을 통해 노도강 부동산 …
서울 아파트, 국평보다 중대형이 더 오른 이유는? 서울 아파트 시장에서 최근 10년 동안 중대형 아파트(전용 85㎡ 초과 102㎡ 이하)의 가격 상승률이 국민평형(전용 84㎡)이 포함된 중소형 아파트보다 높게 나타났습니다. 이는 부동산 시장에서 중요한 변화이며, 다양한 요인이 작용한 결과입니다. 본 칼럼에서는 이러한 가격 상승의 배경과 원인을 깊이 있게 분석하고, 향후 전망을 예측해 보겠습니다. 1. 중대형 아파트가 더 많이 오른 이유 부…
'용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지' 조감도. (대우건설 제공) 용인 부동산 시장, ‘반도체 프리미엄’ 타고 뜨겁다! 경기도 용인시 처인구에서 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’가 이달 말 분양을 앞두고 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 용인 은화삼지구에 들어서는 이 단지는 총 2043가구 규모로 조성되며, 1단지(1681가구)의 성공적인 완판에 이어 브랜드 타운을 완성할 예정입니다. 반도체 효과로 완판 행진 중! 최…
현대백화점 직원들이 '행운의 골드바' 경품 이벤트를 소개하고 있다. (사진제공 현대백화점) 현대백화점의 골드바 경품 이벤트, 소비자와 유통업계에 미치는 영향 최근 현대백화점이 내놓은 '골드바 경품 이벤트'가 화제입니다. 1등에게는 무려 100돈(375g), 현 시세로 약 5,000만 원 상당의 금을 제공하는 파격적인 행사입니다. 2등에게도 50돈, 3등에게 10돈을 증정하며, 총 1억 2,000만 원 규모의 경…
요기요, 자체 상품권 발행…배달업계의 새로운 흐름 될까? 배달앱 시장의 주요 플레이어 중 하나인 요기요가 자체 상품권을 발행합니다. 요기요 운영사 ‘위대한상상’은 다음 달부터 ‘선물하기 서비스’와 ‘선물하기 상품권’을 도입할 예정이라고 밝혔습니다. 이번 변화는 단순한 서비스 확장이 아닌, 배달 플랫폼의 운영 방식과 소비자 혜택에 있어 중요한 전환점이 될 가능성이 큽니다. 그렇다면 요기요의 이번 결정이 어떤 의미를 가지며, 소비자들에게는 어…
네이버 AI 쇼핑 앱 ‘네이버플러스 스토어’ 사전 예약 40만 명 돌파…왜 이렇게 인기일까? 네이버가 오는 3월 12일 출시 예정인 AI 기반 쇼핑 앱 **‘네이버플러스 스토어’**의 사전 예약자 수가 폭발적으로 증가하고 있습니다. 3월 10일 기준으로 약 40만 명이 사전 예약에 참여 했으며, 하루 최대 10만 명 이 몰릴 정도로 관심이 뜨겁습니다. 특히, 참가자 중 32%는 URL 공유를 통해 유입 된 것으로 나타나, 이용자들 사…
‘보광역’ 들어서면 한남뉴타운 대박? 용산구 재개발 최신 동향 서울 부동산 시장에서 용산구는 언제나 뜨거운 감자입니다. 최근 한남뉴타운을 중심으로 ‘보광역’ 신설이 논의되면서, 이 지역의 부동산 시장에 미칠 파급 효과가 주목받고 있습니다. 특히 신분당선 신사~용산 연장 구간이 본격적인 수요 재조사에 돌입하면서, 한남뉴타운의 교통 인프라 개선에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 그렇다면 보광역 신설이 한남뉴타운에 어떤 영향을 미칠 것인지 …
전세 사기 또 발생! 깡통전세에 당하지 않는 법 전세 사기가 또 터졌습니다. 이번에는 수도권 일대 빌라 53채를 이용해 무려 115억 원의 전세보증금을 가로챈 사건이 발생했습니다. 특히, ‘무자본 갭투기’ 방식으로 진행된 이 사기는 많은 사회 초년생과 신혼부부들을 울렸습니다. 그렇다면 우리는 어떻게 깡통전세 사기를 피할 수 있을까요? 이번 사건을 바탕으로 전세 계약 시 반드시 확인해야 할 사항을 정리해보았습니다. 1. 깡통전세란? 왜…